Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Налоги и сборы

22 дек 2016, 08:08
0
Размер ставок налогов в Литве – налога на недвижимость, на землю, на доходы и др. – одинаков для резидентов и нерезидентов страны. Сфера налогообложения в Литве находится в компетенции Министерства финансов. Основные нормативно-правовые акты в сфере налогообложения недвижимости в Литве:

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Литве без ограничений за исключением земель сельскохозяйственного назначения, для приобретения которых необходимо получить соответствующее разрешение у местных властей. Иностранный покупатель также может приобрести сельскохозяйственные угодья, предварительно основав юридическое лицо в Литве.

В Литве к юридическим и физическим лицам-резидентам и нерезидентам применяются одинаковые правовые нормы в области налогообложения.

Налогом на имущество в Литве облагаются объекты недвижимости за исключением тех, которые:

Физические лица не уплачивают налог на недвижимость, если объект недвижимости передаётся юридическому лицу на неопределённый период времени или на срок более 1 месяца. В этом случае налогоплательщиком выступает юридическое лицо.

В зависимости от конкретного муниципалитета ставка налога на недвижимость для юридических лиц составляет 0,3%-3% от стоимости объекта недвижимости.

Физические лица в Литве должны подавать налоговую декларацию до 1 мая года, следующего после завершения налогового года.

Налогом на землю облагаются земельные участки, за исключением лесных угодий. Ежегодная налоговая ставка составляет 0,01-4% от налогооблагаемой стоимости земли. Применяемая налоговая ставка устанавливается муниципалитетами до 1 июня каждого года.

Налог на аренду земли в собственности государства взимается при аренде земли без проведения аукциона. Налоговые ставки, которые варьируются от 0,1% до 4%, а также условия уплаты налога устанавливаются муниципалитетами.

  • жилую недвижимость

От уплаты налога на недвижимость освобождаются физические лица, имеющие в собственности недвижимость, предназначенную, среди прочего, для проживания и отдыха при условии, что совокупная стоимость объектов недвижимости, на которые распространяются данные условия, не превышает 1 млн. лит.

Совокупная стоимость недвижимости рассчитывается с учётом недвижимого имущества, находящегося в собственности членов семьи.

В отношении недвижимости, совокупная стоимость которой превышает 1 млн. лит, применяется 1%-ная налоговая ставка.

  • коммерческую недвижимость

В отношении зданий, находящихся в собственности физических лиц и используемых в конкретных целях: административных, производственных, для предоставления жилья, ведения торговли, оказания услуг, в т.ч. логистических и т.п., применяется налоговая ставка от 0,3% до 3%. Размер налоговой ставки устанавливается муниципалитетами.

Рентный доход юридических и физических лиц-резидентов и нерезидентов Литвы облагается налогом по ставке 15%. В случае, если недвижимость сдаётся в аренду не юридическому, а физическому лицу, допустима уплата физическими лицами фиксированной суммы налога раз в год.

Налогом на доходы физических лиц облагаются заработная плата, доход от коммерческой деятельности, гонорары, доход от сдачи в аренду имущества и другие личные доходы. Стандартная ставка подоходного налога в Литве составляет 15%, минимальная ставка налога равна 5% и применяется к доходу от индивидуальной коммерческой деятельности (за исключением некоторых видов профессиональной деятельности).

Физическое лицо-индивидуальный предприниматель может удерживать 30% своего годового дохода без предоставления подтверждения понесённых расходов.  

Налогом на прибыль организации в Литве облагаются доход от коммерческой деятельности, дивиденды и прирост капитала компании. Стандартная ставка налога составляет 15%, но в отношении мелких компаний (со штатом сотрудником менее 10 человек и прибылью до 1 млн. лит в год) может применяться пониженная ставка в 5%.

Подробнее в статье Регистрация юридического лица в Литве

В семи экономически значимых регионах Литвы – Каунасе, Клайпеде, Шяуляе, Акмяне, Кедайняе, Паневежисе и Мариямполе – действуют Специальные экономические зоны (СЭЗ), предоставляющие за счёт развитой промышленной инфраструктуры и налоговых льгот благоприятные условия для ведения бизнеса. Наиболее развиты на данный момент СЭЗ в Каунасе и Клайпеде.

Условие для регистрации компании в СЭЗ – инвестиции (оборотные средства и активы) не менее 1 млн. руб.

Налоговые льготы в СЭЗ (свободных экономических зонах) включают освобождение работающих там компаний от уплаты налога на прибыль организаций – полностью первые 6 лет ведения деятельности и на применение льготы в размере 50% в течение последующих 10 лет. А также, льготы по налогу на недвижимость в размере 50%. Иностранные инвесторы к тому же не уплачивают налог на дивиденды, полученные от юридических лиц компаниями по истечении года с даты регистрации.

Стандартная ставка НДС в Литве составляет 21 процентов. При проведении экспортных операций возможен возврат уплаченного НДС

Иностранцы, получившие вид на жительство в Литве, имеют право на получение социальных услуг, таких как оказание помощи и уход за престарелыми и др. Социальные выплаты предназначены для застрахованных лиц. Обязательное медицинское страхование за государственный счёт гарантировано лицам, имеющим постоянный вид на жительство в Литве и ряду категорий безработных. Иностранные граждане, не имеющие постоянного вида на жительство, могут воспользоваться услугами добровольного медицинского страхования.

Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль